门窗五金行业成房地产新亮点

受房产市场政策调控的大潮冲击，国内房地产业不景气，但门窗五金产品却逆行情而上，愈来愈受市场青睐，迎来新的发展机遇。原材料、人力成本的持续上涨和国家节能政策等综合因素，促成了门窗五金产品向高定位发展的“燎原之势”。

房地产业从之前不够理性的设计与建造，转而进入严谨规划设计和高品质建造的时期。于是作为房屋结构的重要相关组成部分的门窗五金产品，也不得不从过去散装经营进入到系统设计安装时代。在这一轮不可阻挡的房产市场政策调控的大潮中，中高价值门窗五产品逆行情而上，愈来愈受市场青睐。

随着这些政策的逐步实施，房源不紧缺了，房价就下来了，房子滞销了，房地产市场将慢慢由卖方市场向买方市场转变。房地产市场由卖方市场向买方市场转变后，系统门窗的高性能将成重要卖点，房地产商开始为性能买单。这么多年以来，很少有哪一个行业会像中国房地产行业这样，从行业起步发展开始，基本就一直属于卖方市场的强势地位，在巨大的卖方市场下，房地产市场持续火爆，房子供不应求，“皇帝的女儿不愁嫁”。开发商基本不太需要在质量与性能上寻找卖点就能轻松卖出房子，更有甚者，为获取高利润，甚至捂盘惜售。一旦走向买房市场，当我们的消费者拥有选择权，开始越发重视能源环境及生活质量，开始挑剔住宅应用功能的时候，我们的房地产商就需要在住宅的质量与功能上去寻求卖点，谁能更多的取悦消费者谁的住宅产品就好卖。建筑门窗及配套五金件作为建筑整体功能的一个重要组成部分，也会因此获益，越来越受到房地产商的重视。提升门窗的性能，使用高性能的系统门窗及配套五金件也将成为房地产商推销住宅产品的重要卖点之一。

高价值门窗和与之配套的中高价值门窗五金占房屋建筑总成本的比例不到2%。以一套100平方三室两厅一厨一卫的房屋为例简单概算，建筑外窗的面积约20平方。低档的建筑门窗每平方价格260元～300元，整套房屋的建筑外窗的造价仅6000元，而其中配套的低档门窗五金共10套，每套15元左右，整套房屋的建筑外窗五金不到200元；而质量优良的中高价值建筑门窗每平方价格450元～550元，整套房屋的建筑外窗的造价仅10000元，而其中配套的中高价值门窗五金共10套，每套60元～70元左右，整套房屋的建筑外窗五金才700元。而中高价值建筑门窗因具有良好的保温隔热节能性能、抗风压性能、气密性能、水密性能、隔声性能和反复启闭耐久性能，越来越受到人们的欢迎。

中高价值门窗五金件具有生产专业化、生产技术程序复杂、质量控制严格、安装简捷、使用方便、经久耐用的特点，为保证门窗的优良性质，基本采用准确模具、自动化程度较高的工艺制造，材料在符合强度的前提下，以不锈钢、铝合金、锌合金、工程塑料为主，并逐步向多功能、智能化方向发展。同时，在产品的抗风压强度和水密性能、气密性能、保温性能、安 全性、使用寿命等方面，高价值门窗五金件的优势是显而易见的。1999年厦门一次十五级台风，上万棵树被吹倒，电线杆、塔吊被吹倒，二十多座玻璃幕墙和铝窗没被吹垮，而不少窗扇因五金配件不牢而被吹落，但窗扇四面都有锁点的多点锁却没有被吹掉。由此可见，对建筑来说，匹配安 全耐用的门窗五金件就显得举足轻重。

相关文章：门窗五金